- Oct 21 Sun 2012 17:15
東客麵包
- Oct 20 Sat 2012 20:40
自行車通勤公式
- Oct 11 Thu 2012 02:49
免費贈品
- Oct 07 Sun 2012 16:59
七夕
七夕收到友人簡訊 才知今夕是何夕 原來今天是七夕外面真的細雨濛濛 傳說中見面時的背景 居然還真的(應該是古人科學進步吧)奇怪了東森房屋 以往不是時間未到 就廣告一堆 讓有情人心慌意亂今年是我自己無心關心? 還是真的景氣差到這種地步 ?許多商店以往都有特景觀設計別活動 今年怎麼都沒有?難道我真的與社會脫節了?我都有照前人交代---沒知識也要常看電視 我有天天看電視啊下午 同事來探婚禮佈置望 丟了一堆"垃圾" 雖然話題不是值得興奮的 但是相聚卻是很令人珍惜已經三個多月了沒和老朋友喝咖啡 聊是非了 心中居酒屋一直都還是牽掛著大家晚上"老情人"蘊涵小姐也來簡訊賀節這些當時朝夕相處的夥伴 還想到我 套用楊姥姥的話 ---我覺得活得有房屋出租價值了 會繼續勇敢活下去在辦公室裡 我是老人 第二老老的好處就是會被"尊重" 操勞的事 不敢叫我 我想做的事 大家都盡量配合商務中心 大概是怕我年邁 萬一心臟病發麻煩大部分老師都是我兒子輩的年齡 我居然可以和他們"融洽相處"可能是我智商較室內裝潢低 成熟度不夠 又不夠穩重 但是 不論什麼原因 我們辦公室氣氛不錯所以 離開這麼久了 大家都還彼此牽掛著實在是今天七夕土地買賣夜裡最佳的回憶題材晚上 我得好好把往事從頭複習一次才可以安眠穩睡當然也祝你有個愉快的人 事 物 陪你度過屬於中國人的羅曼蒂克燒烤時光
- Oct 02 Tue 2012 17:46
白沙岬燈塔
白沙岬燈塔 白沙岬燈塔屹立在觀音海岸,建立於日據時代,明治三十四年(西元1901年)完工塔酒店打工高有三十七公尺,目前為桃園縣定古蹟 通往燈塔的步道,兩邊都是茂密的樹林,空氣中除了海的味道,代償還多了一種樹林間才有的芬香,周圍步道還有許多遊客騎自行車,悠遊自在 樹林間鳥語花香,又有不西裝外套知名的蟲鳴鳥叫,很難想像樹林外面就是海岸邊這隻白頭翁很有趣,自己跑來相機面前盯著我瞧,我們訂做禮服對看了很久,等我幫他拍好照之後牠才飛走 白沙岬橋,正好有遊客想要直接把腳踏車騎上橋,很好奇酒店工作那台腳踏車是幾段的? 可惜不能進去參觀,聽說裡面還有百年的日晷儀 燈塔門口的大榕樹已有百年網路行銷歷史,庇蔭著世世代代來此的人們 巧遇一隻很像巴吉度的米格魯,因為牠的身材實在太"圓潤澎湖民宿",看了老半天才確定應該是米格魯牠非常有禮貌的等我拍完照才從面前經過,真是有家教的好網路行銷狗狗! 這座小小的橋上有許多外型特別的燈,想像如果日落後,橋上的燈光是否會照亮整片河面那時買屋可能又是另一種樣貌風情了 人的一生中,不知到底過了幾座橋每一座橋都會讓人爬往高處每一座橋土地買賣也都讓人非下不可
- Oct 01 Mon 2012 20:41
中華民國婦女聯合會青溪分會新竹市支會 開會通知
- Sep 30 Sun 2012 22:12
百科全書變輕週刊 打敗不景氣
百科全書變輕週刊 打敗不景氣義大利百年出版商逆勢操作銷售秘訣○七年的雜誌零售市場比○六年衰退一五％，《古代文明》卻賣到缺貨，甚至引發便利商店搶書。沒有時效性的雜誌，如何靠著「拆售」異軍突起？文∕曾如瑩這是一個不到一坪的戰場，每天都在家裡附近的便利商店上演。 便利商店雜誌架，?#92;滿了五十種以上雜誌，擁擠程度讓大部分雜誌都只能露出三分之二標題，去年雜誌市場不景氣，整體銷售量下滑一成五，卻有裝潢一本講述數千年歷史的「《古代文明》」雜誌異軍突起。 《古代文明》販賣火熱，前三期讓各地超商還上演搶書戲碼。根據推估，每週出刊一次的《古代文明》，是統一超商第二暢銷的週刊雜誌。 成?#92;的原因在，它逆勢操作，將原本百科全書的內容，拆開來賣。 發行商迪亞哥（DeAGOSTINI）北京分公司行銷經理匝莫托斯基（Maciek Szamotulski）說，「我們是把百科全書拆開來賣的創新者之一。」 迪亞哥是家擁有百年歷史的義大利個人信貸出版商，第二次世界大戰後，百廢待舉，也讓迪亞哥業績受影響，他們試圖將《馬可波羅遊記》圖書，拆成十五本小冊發行，沒想到居然賣到缺貨，開啟了迪亞哥把百科全書類書籍拆開來販售的想法。他補充，「你可以賣一本一百多頁、售價上千美元的百科全書，說服大家買回去放在書架上，或者把它變成一本十五頁的週刊，降低價格門檻，減輕?#92;讀負擔，成為讀者手上的休閒讀物。」因此，迪亞哥選擇了後者。 迪亞哥在全球三十三土地買賣個國家發行刊物，產品種類不限於百科全書，除了義大利總部有研發編輯團隊外，各國分公司可自行創造新商品。日本分公司就發行過《歷史迷團》講述刺殺甘迺迪等奇案，《日本一百大名人》，《星際爭霸戰》刊載影集裡武器和設備和用語。 以代理百科全書和圖鑑書籍為主的貓頭鷹出版社社長陳穎青認為，這種商業模式在出版業稱為partwork（拆售），百科全書本身編排方式就屬於條列化，天生很適合拆開來販售，在內容上不須多做修酒店兼職改，挑戰在於如何發現沒人經營卻能獲利的分眾市場。 精密的市場調查，是迪亞哥發現市場的關鍵。匝莫托斯基強調，事前研究投入的成本，占掉迪亞哥整體獲利兩成。 發行前做三關測試 挖出顧客顯性、隱性需求 每當要發行新產品時，除了援引各國經驗參考，每一項產品都必須在發行當地經過三項調查關卡：量化調查、焦點團體、定點測試。迪亞哥才決定是否販售及如何行銷。以《古代文明》為例，迪亞哥在台灣發刊前，選定四到六房屋買賣份不同產品，包含嗜好和新知等不同類型雜誌，在台灣找了八組以上焦點團體，結果顯示《古代文明》是大多數受訪者會掏錢買的雜誌，匝莫托斯基說，甚至比《Hello Kitty》雜誌更受歡迎。決定產品後，選定一個銷售數量中等的五十家便利商店，發行六期，測試之前的研究結果。 匝莫托斯基說，質量並重的研究讓他們發現，《古代文明》這種被歸類於學習性的雜誌，購買者不只是學生，還有些隱性消費者，「你必須喚醒這些隱性需求租屋網。」 因此前三期，迪亞哥砸下一千萬元做電視廣告，短短三秒的廣告只傳達即將在便利商店發刊的訊息，加上將原本售價九十九元降低為五十九元，果然讓第一期賣到缺貨。第二期恢復原價後，則以贈送檔案夾，第三期則是分類書夾，一方面讓讀者有物超所值的感受，另一方面也方便讀者蒐藏雜誌。 《商業周刊》行銷部通路組副理盧韻竹認為，計畫性的贈品和事前調查，是《古代文明》整體的銷售策略，和過去以拆售方式銷售的雜誌不買屋網同，對於後路，他們想得很清楚。 抓準實銷率控制風險 用主題分類製造蒐集樂趣 數據不只決定行銷模式，還提高《古代文明》實銷率，降低成本。《空中英語教室》零售業務鄭振吉指出，《古代文明》沒有廣告收入，必須精確掌握實銷量，才可能獲利，否則退書過多會墊高成本。根據推測，目前台灣平均雜誌實銷率為四到六成，《古代文明》每一期都高於平均，銷售曲線抓得很準。 但陳穎青指出，過去，市面上也有古典音樂雜誌以每票貼週介紹一位音樂家的方式發行光碟和書籍，一開始用低價促銷，後來提高價格後，銷量逐漸下滑，如何在調回原價後持續銷量，是另一個挑戰。 迪亞哥也有其對策，匝莫托斯基說，內容上「最高原則就是可蒐集」，吸引讀者持續購買。《古代文明》分成四十個王朝，假設讀者每一期購買，可以完整蒐集成冊。為了要方便蒐藏，在內容上也下工夫，雜誌左邊都有三個裝訂孔，右上角還編上「文明鳥瞰」、「古代人的生活」等六大主題，方便酒店工作讀者分類蒐集。 另外在日本推出的《哈利波特》系列，內容為教授西洋棋，除了內容可蒐藏，每一期還附有哈利波特電影造型的棋子或棋盤，買完整個系列，就能擁有一整個棋組。 手握著調查數據，匝莫托斯基自信的說，和前三期熱況相比，確實銷量已經下滑，不過都在預期之內，未來還計畫推出其他類型的產品，持續刺激市場。不過相對於日本，台灣讀者的蒐集嗜好並不強烈，能否在話題淡化後，持續引出蒐集型讀者，考驗著這家百土地買賣年老店。
- Sep 30 Sun 2012 02:11
我的野蠻女兒
我的野蠻女兒常常不知如何介紹我那刁鑽、霸道、聰明、調皮、愛哭、愛生氣、又愛撒嬌的女兒，只能很無奈、很簡單的說~「我那’野蠻’的女兒」。 我的女兒，於教師節前一日剛滿三歲，她很好強，哥哥會的東西她都想跟著學，竟也”旁聽”到會些一、二，不僅會數數、會唸ㄅㄆㄇ、ABC，竟然還會背誦三字經，搖頭晃腦的可以唸帛琉到七十幾句。 三字經裡有句『融四歲，能讓梨』她是一點也不能體會的，吃的、玩的樣樣不讓，連說故事、唸書都要搶，不准別人先答，不然她就像被哥哥欺負似的哭得很傷心，眼淚像瓊瑤女主角一樣嘩啦~水龍頭似的流下來，每次遇到這般的場景疼愛她的爸爸就會很心疼的去抱抱她，雖然事後爸爸會講道理給她聽，她也一一答應，也酒店經紀不知她是否真的聽懂這些道理。 每次外婆打電話來，總是不忘再三叮嚀我~「不要讓妹妹打哥哥了!」讓我不知如何答嗆，若要一一陳述’妹妹欺負哥哥’的罪狀，真不知如何說起，舉例一二吧。有次坐車，為了搶後座中間的位置（這個位置對小朋友的高度而言視野最佳），我看到妹妹’生動且靈活地’用手肘架拐子的把哥哥撞到旁邊西服，順利的卡到位置後，再翹起一邊屁股頂住哥哥身體以防哥哥擠回來。最近他們轉移陣地搶攻前座，若是哥哥先開了車門會很’紳士’的問妹妹~「這次可以換我坐前面嗎？」之所以先問過，因為平時若是不如妹妹意「啪~」一串蕉就送過來了，當然前面的問題不用回答，答案大部分是No！ 就連2個人猜拳，猜贏了她會得意的高喊「YA~開幕活動」，猜輸了就擼著哥哥說~「再一次」！就算這時我跳出來說話，呵呵….有理也被擼到沒力，不是自覺委屈的放聲大哭，就是扭頭走人根本不聽我說教，然後很可憐的縮在牆角（捲著身軀，雙臂環抱著膝蓋，把頭埋在雙臂內）一邊假哭一邊唸著「我討厭媽媽，我才不喜歡你!」救人ㄡ~~我真的不知怎麼得罪她的！ 其實她不止欺負哥哥，太平洋房屋還很會欺負我，常常把我呼來喚去的，「媽媽你可不可以過來一下」，如果回覆她等一下，她就會說「媽媽你可不可以’先’過來一下」；若是沒有回應她的話，就會接二連三分貝遞增的一直’請求’到你出現到她面前為止。可是她平時又表現的很愛我喔，我下班回家時會很熱情的招呼我，有時還會加上一句「媽媽！你上班好辛苦喔」土地買賣，時常會爬到我背後摟著我撒撒嬌，輕聲的說~「媽媽~我喜歡你！」，還會模仿我幫她綁頭髮的模樣，一副很行的架勢，然後把我的頭髮弄得像瘋婆子一樣，再探過頭來問我「這樣有漂亮嗎？」 哥哥愛整齊，每次玩完玩具會乖乖的收拾好，但總是一邊不甘願的收著一邊碎碎唸~「妹妹都不收」，因為她總是可以想到一堆理由「我的手這商務中心麼小耶」、「我肚子餓餓了」、「我沒有力氣了」、「我很累了，你幫我收好不好」…有一天的理由更是讓我啼笑皆非~「這些都是你買的，應該你來收呀！」 有一次，外公和妹妹玩猜拳，外公知道她的個性故意鬧她，第一次同時出石頭，外公說~「我贏，我的石頭比妳大」，第二次外公出布、妹妹出剪刀，外公還是說~「我贏，你的剪宜蘭民宿刀那麼小剪不動」，我在一旁看以為她要哭了，沒想到妹妹嘟著嘴一副不服氣的模樣，回了句~「人家我還沒長大耶！」 她總是語出驚人，用詞犀利，還會學大人管其他小孩，唸這個「不乖」、數落那個「不是」，一副小霸王專門教訓別人的樣子「我才不….」、「你不是說…..」。 其實，她是膽小又怕生的，在家裡意見一堆，出外遇宜蘭民宿陌生環境話都不敢多說，還有…她有一個罩門，就是她很怕’蚊子’，只要一提到有’蚊子’或恐赫她要叫’蚊子’來咬不乖的小朋友，她的表情就變了，趕快衝過來撲在我懷裡。 (寫於美眉剛滿三歲)
- Sep 29 Sat 2012 02:30
伊太郎拉麵
伊太郎拉麵鐵媽愛吃麵食愛吃 台灣好吃的牛肉麵(清燉/紅燒都好)-- 新莊的私房牛肉麵..是我的最愛..平常就吃吃家裡附近的合浦小吃的肉絲麵 -- 黃結婚西裝媽的麵,是我的最愛...再來就是位在中壢長江路附近的土地公廟的麵不錯吃..雲南風味的米干 -- 這個好吃的太多了..去忠貞,隨便挑.都很好吃日式豚酒店工作骨像牛奶般高湯的拉麵~~~這個..有難度...中壢的東東也有拉麵,但就是不合味有天...忽然發現 家裡旁邊開了伊太郎..上網查了查,原來伊太郎是有很信用貸款多很多分店的拉麵店..那還等什麼..馬上衝去吃點餐時,,倒是小小的被價目表嚇一小跳...拉麵的價格約 170-180居多...只有麵..沒有小菜....鐵爸點面膜了$250 特製雙層饅魚飯這....太好吃了...除了上層大大塊的饅魚外...碗底還有一大塊...饅魚比飯 還多而且很好吃再來.就是鐵媽點的 海苔豚骨拉麵結婚西裝...果真如網友所報..有二塊,好大好大的海苔.湯頭香滑,順口,沒有多餘的味道吃起來平淡....似乎沒有很搶眼的味道...但它又是無可挑剔..的一道拉設計裝潢麵...這就是他的精髓吧.外表帶著 甜甜的魯汁香味的糖心蛋..蛋黃的香味在嘴裡散開...真想多吃幾粒.這肉..像是我吃過最好吃的魯肉..再切片放進碗婚禮佈置裡...好好吃哦!!!.一定要喝光光哦....真是豪邁的喝法.碗底還附上感謝小語..真可愛..讓人會心一笑因為麵和饅魚飯太好吃了..忍不住又點了道牛肉結婚西裝可樂品來品嚐$100口味...我個人覺得普通..還不錯吃啦雖然一直說價錢好像有點高,其實 品質也很重要..這麼好吃的東西,就該有他的價值在這裡再提系統傢俱一下,鐵媽覺得,最讓鐵媽回味的拉麵.是位在北投溫泉區的一家小小的店大概一碗是$120 而且他的 小菜..像是海帶芽.溫泉蛋.豆腐..都很好吃...可惜.會場佈置北投太遠了
- Sep 27 Thu 2012 20:20
香港星級甜品~Chocolats Debauve&Gallais
香港星級甜品~Chocolats Debauve&Gallais2011年香港~米其林~餐廳剛出爐, 太太發現大都還是介紹高檔訂做禮服ㄉ店 雖說有幾間平民小吃有上榜, 但真ㄉ是少數喔還好~飲食男女~雜誌針對大眾ㄉ喜好, 推出ㄌ香港人自信用貸款己票選ㄉ~星星餐廳~ 還分ㄌ~尊貴版&庶民版~來著, 真是几貼心la太太立刻尋找甜點店, 果真有介紹烤肉食材幾家 幸福ㄉ太太可以開始甜點之旅ㄌ今天先去吃銅鑼灣ㄉ~Chocolats Debauve&Gallais~~庶民版~太適合租房子太太ㄌ~chocolate truffle cake~係主打ㄉ蛋糕銅鑼灣~利園一期~~利園一期~賣ㄉ東西價位比較高, 所以澎湖民宿人潮並不多幾間餐廳都位在三樓, 座位都在走廊因為人流不多, 所以並不會吵雜, 加上屋頂ㄉ自然採光, 酒店經紀環境挺不錯ㄉ一樣有巧克力店不變ㄉ可愛小熊二百年歷史ㄉ法國老店, 皇族御用品牌朱古利所以店面裝修術後面膜和禮品包裝走典雅貴氣風還有這歐陸宮廷色彩ㄉ高貴桌椅雖然位在走道, 還是坐ㄉ很舒服la有六張桌子鍍G2000金茶具是英國~Royal Albert~骨瓷用72%可可濃度朱古利炮製, 可可味超濃郁ㄉ, 好味!!好喝ㄉ~Earl 當鋪Grey Fleurs~人均100蚊愛錢ㄉ太太買ㄌ幾ㄍ像~錢幣~ㄉ朱古利回家吃 搭地鐵時, 遇見一位穿ㄉ類~李小龍酒店兼職~衣服ㄉ大叔
